Travaux de rénovation de maison à Paris : conseils, prix au m²…

Coût et budget pour une rénovation de maison à Paris

En toute logique, le prix d’une rénovation de maison à Paris dépend principalement des types de travaux effectués à votre domicile. Découvrez sans plus attendre le budget à prévoir pour votre projet :

Rafraîchissement

Application d’une nouvelle peinture sur vos murs et vos plafonds, choix d’une nouvelle moquette ou remplacement du parquet, changement des équipements sanitaires… Ces prestations ne nécessitent pas une rénovation complète de la maison. Dans ce cas de figure, vous pouvez prévoir un budget de 200/500 euros par mètre carré pour le rafraîchissement d’une pièce.

Rénovation complète

Ici, les choses sérieuses commencent, avec un prix situé entre 500 et 1 000 euros par mètre carré. Les prestations peuvent inclure de nombreux travaux, comme le changement de plomberie et la modification du réseau électrique. Il peut aussi s’agir de remplacer toutes les fenêtres ou de rénover entièrement la cuisine ou la salle de bain.  

Rénovation lourde

Ce genre de prestation nécessite le recours à un architecte qualifié. La rénovation lourde d'une maison en Ile de France requiert un certain nombre de compétences pour des opérations relativement complexes : destruction des murs porteurs, changement de plancher, rénovation totale du circuit électrique et de l’isolation... Comptez 1 000 à 1 700 euros par mètre carré pour une « rénovation lourde ».

Rénovation de votre maison en Ile de France : le budget à prévoir pour chaque pièce ou chantier

Rénovation de cuisine, de salle de bain, installation de verrière extérieure… Retrouvez ci-dessous les prix moyens observés à Paris et en Ile-de-France pour chacune de ces prestations.

Cuisine

Les dimensions de la cuisine, l’électroménager à installer et les finitions permettent d’établir une estimation pour votre maison. Entre une rénovation standard et l’aménagement d’une cuisine luxueuse, les écarts peuvent donc être importants : de 300 à 600 euros par mètre carré pour une cuisine de base et environ 1 000 euros par mètre carré pour une cuisine moderne et personnalisée.

Autrement dit, prévoyez un budget compris entre 5 000 et 15 000 euros pour une rénovation complète de la cuisine de votre maison.

Salle de bain

Certaines salles de bain peuvent avoir une petite surface (de 3 à 5 m²). D’autres sont bien plus étendues (plus de 10 m²). En fonction de la surface dont vous disposez, comptez entre 2 500 et 10 000 euros de budget pour une rénovation de salle de bain à Paris. 

Démolition et installation de cloisons

Le prix dépendra, là encore, de la surface à traiter. Prévoyez une enveloppe située entre 800 et 1 500 euros pour la démolition de cloisons en plâtre (et de 1 600 à 3 000 euros pour la création de cloisons).

Modification des murs porteurs

Une opération qui varie du simple au double selon la surface de l’espace disponible (de 5 000 à 10 000 euros).

Verrière extérieure

Pour obtenir une maison bien plus lumineuse, l’installation d’une verrière extérieure est un excellent choix. Elle vous permet également de moderniser votre habitation. Les prix sont fixés entre 2 500 et 7 000 euros.

Menuiseries sur mesure

En termes de menuiseries, ce ne sont pas les installations qui manquent : portes, escaliers, meubles… Là encore, la fourchette de prix est large (de 2 000 à plus de 10 000 euros).  

Changement de chauffage

Les écarts peuvent être très importants pour ce type de prestation, avec des prix situés entre 5 000 et 25 000 euros.

Confiez la rénovation de votre maison à Paris et en Ile de France à Belmard Bâtiment

Cela fait plus de 30 ans que notre entreprise tout corps d'état Paris accompagne ses clients pour la réussite de leur projet de rénovation intérieure, aussi bien à Paris qu’en Ile-de-France (Meudon, Vincennes, Neuilly-sur-Seine…). Nous avons un véritable plaisir à intervenir sur les projets de rénovation de maison à La Campagne à Paris (20ᵉ), un quartier dont nous apprécions profondément le charme architectural et le potentiel unique.

Architectes, chargés de projet, artisans… Tous les corps de métier répondent à l’appel pour vous offrir une prestation sur mesure, à un excellent rapport qualité prix.

Pourquoi opter pour l’entreprise Belmard Bâtiment pour la rénovation de votre maison dans la couronne de Paris ?

Faites confiance à l’équipe de professionnels de l’entreprise Belmard Bâtiment pour votre projet de rénovation de maison. Nous avons déjà achevé plus de 1 000 chantiers à Paris et en Ile-de-France.

Les raisons de faire appel à nos services : 

• Un devis gratuit pour votre rénovation de maison à Paris
• Des prestations qui s’adaptent à vos contraintes financières
• Un accompagnement personnalisé, jusqu’à la fin du projet
• Quelques conseils et avis judicieux sur les matériaux à privilégier
• Un rapport qualité prix particulièrement intéressant

Quelles sont les étapes de la rénovation d’une maison à Paris ?

Après l’obtention du devis et la validation de votre projet sur mesure, notre équipe de professionnels pourra commencer la rénovation de votre maison à Paris. Différentes étapes devront être suivies jusqu’à la validation du chantier.

Le gros œuvre

Le gros œuvre concerne les travaux qui permettent d’assurer la solidité et la stabilité de votre maison. Ainsi, cette étape inclut certains travaux d’envergure : assainissement et soubassement ; terrassement et fondations ; pose des murs d’élévation ; travaux sur la charpente et la toiture ; installation des menuiseries extérieures.

Le second œuvre

Les travaux de second œuvre incluent les travaux d’électricité et de plomberie, l’installation de l’ensemble des revêtements (comme le parquet),… Autrement dit, ce sont les travaux qui n’impactent pas la stabilité du bâtiment.

Les finitions

C’est la dernière étape, avec les travaux de décoration et d’embellissement, comme la mise en peinture ou l’aménagement de la salle de bain et de la cuisine.

FAQ

Quels sont les travaux réalisables pour la rénovation de ma maison en Ile de France ?

Une rénovation de maison à Paris ou en Ile de France est un chantier colossal. En faisant appel à l’entreprise Belmard Bâtiment, vous pourrez demander à nos professionnels du BTP et artisans de réaliser toutes sortes de travaux :

• Travaux d’électricité pour une remise aux normes
• Création d’une nouvelle pièce de vie dans votre maison
• Pose de nouveaux revêtements
• Rénovation complète de la chambre, de la salle de bain ou de la cuisine
• Renforcement de l’isolation thermique et acoustique de votre espace de vie
• Etc.

Dois-je obtenir l'accord de la copropriété pour mes travaux ?

Pour une copropriété, vous devez obtenir une autorisation si vos travaux ont une incidence sur les parties communes ou l’aspect du bâtiment. Un vote doit donc être organisé lors de l’assemblée générale des copropriétaires.

Si vous ne faites pas les choses dans les règles, les copropriétaires peuvent vous forcer à remettre les installations en état, à vos frais.

Si vous réussissez à obtenir le feu vert des copropriétaires, vérifiez bien qu’une autorisation d’urbanisme n’est pas requise avant de commencer les travaux.

Faut-il présenter une demande de permis de construire ou une déclaration de travaux ?

Si vous modifiez l’aspect extérieur de votre maison, vous aurez besoin d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux.  

La déclaration préalable reste obligatoire pour des travaux de ravalement ou la pose d’un plancher d’une surface comprise entre 5 et 20 m², par exemple. Quant au permis de construire, il est souvent requis pour des travaux de grande ampleur : construction d’une maison, pose d’un plancher dépassant les 20 m²…

N’hésitez pas à vous tourner vers les services de votre mairie pour savoir ce qu’il convient de faire.

Quel est le taux de TVA appliqué pour mon projet de rénovation ?

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit pour les travaux de rénovation de votre maison à Paris ou en Île-de-France : taux réduit de 5,5 % (rénovation énergétique) ou taux intermédiaire à 10 %. Ces taux sont applicables pour des logements de plus de deux ans.

Quelles sont les aides disponibles pour mon projet de rénovation ?

La rénovation d’une maison à Paris a un coût. Heureusement, certaines aides sont disponibles pour alléger la facture, comme MaPrimeRénov’, les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) ou l’Eco-prêt à taux zéro.

Découvrez nos autres prestations

Les professionnels de notre entreprise peuvent s’occuper de tous vos projets de rénovation d’intérieur et d’aménagement à Paris ou ailleurs en Île-de-France (Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine…) :

• Rénovation d’intérieur pour un local commercial à Paris, pour recevoir vos clients dans un espace adapté et esthétique.
• Rénovation d’intérieur partielle à Paris, pour rénover une pièce de vie ou procéder à l’aménagement d’un espace particulier.
• Rénovation d’intérieur pour un appartement à Paris, pour rénover un studio, un grand appartement, ou un appartement haussmannien. Nous intervenons également pour la transformation, la création et la rénovation de loft à Paris. Si vous achetez un ancien garage, un entrepôt, un hangar ou un atelier, notre expertise nous permet de transformer ces grands espaces et leur belle hauteur sous plafond en logements atypiques et sur mesure. Il est important de noter que les travaux de rénovation d’un loft sont souvent plus longs que ceux d’un appartement. En effet, un tel projet nécessite de revoir l’électricité, la plomberie, l’isolation et les volumes dans leur intégralité. Nous pouvons également apporter plus de lumière naturelle grâce à l'installation de grandes verrières de toit.
• Aménagement de combles à Paris : Notre entreprise, experte en optimisation d’espaces, propose également ses services pour l’aménagement des combles. Habilités à gérer ce type de projet de A à Z, nous prenons en charge notamment la plomberie, l’électricité, l’isolation, la construction d’escaliers, le ragréage des sols et l’installation de fenêtres de toit. Si vous êtes situé au dernier étage d’un immeuble parisien et que vous pouvez récupérer les combles, ou si vous achetez tous les greniers d’une copropriété, n’hésitez pas à faire appel à notre entreprise pour aménager des espaces inutilisés. Nous saurons sublimer la charpente pour y installer un véritable cocon contemporain.
• Rénovation d'un restaurant à Paris, pour agencer vos pièces de la manière la plus appropriée.
• Rénovation de boutiques à Paris, pour embellir votre devanture ou vos espaces.
• Aménagement de bureau professionnel ou rénovation d'immeuble pour des travaux plus importants.

Nous restons disponibles pour discuter de votre projet sur mesure et vous donner notre avis. Pensez donc à nous appeler en nous contactant au 01 70 94 98 06. Nous vous offrons un devis gratuit pour toutes nos prestations, pour des travaux à un excellent rapport qualité prix.