La rénovation d’un appartement haussmannien à Paris, nécessite de prendre en compte ses spécificités, afin de mettre en valeur ses avantages et d’atténuer ses défauts.
Notre entreprise experte en rénovation d’appartement à Paris, Belmard Bâtiment, vous livre quelques conseils pour améliorer le confort de chacune des pièces.
Qu’est-ce qu’un appartement haussmannien ?
Ce type de bien immobilier parisien trouve sa source au XIXe siècle. L’empereur Napoléon III, qui revient de Londres, demande au baron Haussmann de planifier la construction d’immeubles pour redonner ses lettres de noblesse à la capitale. Notez que de nos jours, l'immobilier haussmannien à Paris représente plus de 50 % des logements.
Certains éléments permettent de repérer un immeuble haussmannien :
• Un balcon filant
• Une façade en pierre de taille
• 4 à 6 étages
De nombreuses caractéristiques offrent un charme inimitable aux appartements de cette époque, en commençant par le trio : parquet en point de Hongrie - moulures - cheminées en marbre. L’attrait d’un appartement haussmannien est également lié à sa belle hauteur sous plafond, ses cimaises sur les murs, ses belles doubles portes vitrées, ses enfilades des pièces,…
Le charme incontestable de ces appartements typiquement parisien est cependant contrarié par les longs couloirs aveugles qui desservent les chambres, la cuisine isolée à l’autre bout du logement, les épais conduits de cheminée, la salle de bain pas toujours bien placée,…
Conseils de rénovation pour optimiser l’espace d’un appartement haussmannien à Paris
La rénovation d’un appartement haussmannien à Paris doit valoriser le style du bien, mais aussi adapter l'habitation aux besoins actuels. La configuration du logement doit donc être repensée pour optimiser l’espace et améliorer sa fonctionnalité. Voici nos conseils pour que la réhabilitation allie le charme haussmannien à la modernité cosy.
Réaménagement d’un appartement haussmannien à Paris, pour un logement spacieux et fonctionnel
La distribution d’un appartement haussmannien, est caractérisée par la double entrée de chaque pièce et par l'enfilade du séjour, du salon et de la salle à manger. La rénovation de ce type d'appartement parisien, doit transformer la surface en un espace plus aéré, fonctionnel et agréable. Des travaux pour supprimer des accès et décloisonner les pièces permettront de créer un logement plus fluide et plus lumineux.
Pour que l’aménagement d’un appartement haussmannien à Paris soit plus facile à vivre au quotidien, les travaux doivent aussi permettre de rapprocher la cuisine aux pièces de vie, d’assurer une bonne séparation entre les espaces de vie et de nuit, d’ajouter des salles d’eau et de multiplier les rangements,…
Vous pouvez demander à notre architecte d’étudier la configuration et les contraintes techniques d'un logement, afin de vous proposer des solutions d’aménagement, qui respectent vos goûts et les lieux.
Pour rénover un appartement à Paris de style haussmannien, le projet doit aussi favoriser l'exploitation des 3.20 m de hauteur sous plafond. Cette belle hauteur est l’occasion d’installer un couchage en mezzanine ou de cacher des réseaux dans un faux plafond,…
Moderniser l’intérieur d’un appartement haussmannien à Paris
Pour profiter d’un logement contemporain et adapté au mode de vie actuel, les travaux de rénovation doivent moderniser l’intérieur du logement. Mais toute la difficulté de la rénovation d’un appartement haussmannien à Paris est là : les travaux d’agencement nécessitent de préserver le charme architectural.
Deux possibilités se présentent à vous : opter pour un style « classique », avec des murs blancs, ou oser le style « décalé », avec des couleurs vives sur les murs. Côté meubles, là encore, vous aurez l’embarras du choix : meubles anciens, meubles design…
Faites-nous part de vos envies pour que nous puissions vous suggérer des améliorations pour votre intérieur. Nous pouvons par exemple créer une sorte de contraste entre les différents éléments de votre appartement haussmannien.
Création de placards et de rangements, pour optimiser un appartement ancien à Paris
Les niches et les recoins d’un appartement haussmannien sont adaptées à la création de nouveaux placards et de rangements. Il est possible également de déposer la cloison d’un long couloir aveugle, grand classique de ces logements, pour y installer un dressing, une bibliothèque, un bureau,…
Quels travaux pour un appartement haussmannien à refaire à Paris ?
L’appartement haussmannien répond à des codes architecturaux spécifiques. Pour ne pas perdre son cachet inimitable des points de vigilance sont à respecter. Pour améliorer son confort et son style voici un aperçu des travaux à prévoir pour refaire un appartement haussmannien à Paris.
Rénovation de parquet ancien d’appartement haussmannien à Paris
Le parquet massif en chêne des appartements haussmanniens, fixé sur des lambourdes, peut être en pose droite à l’anglaise ou en point de Hongrie. Notez qu'un ponçage et un traitement sont souvent nécessaires pour lui redonner de l’éclat. Et si certaines lames sont abîmées, il faudra les remplacer. Si le parquet est trop endommagé, sachez qu’il sera plus judicieux de le déposer et le refaire à neuf. Pour servir de support au nouveau parquet collé, une chape légère peut être coulée : la parfaite occasion pour gagner en planéité, ainsi qu'en confort thermique et acoustique.
Valoriser les cheminées et moulures d’un appartement Parisien
Les cheminées et moulures, éléments décoratifs incontournables d’un appartement haussmannien à Paris, sont travaillées et élégantes.
Mais les cheminées qui débordent facilement de 40 cm dans une pièce, ont aussi tendance à être encombrantes. Certaines peuvent donc être restaurées pour retrouver tout leur éclat et conserver le charme de l’objet, mais il ne faut pas hésiter à supprimer celles qui gênent.
Les moulures, cimaises et corniches en bois ou en plâtre, tiennent aussi un rôle primordial dans le style d’un appartement haussmannien. Par contre, chaque moulure d'un appartement devient un véritable sujet lorsqu’on envisage de décloisonner deux pièces ou de mettre aux normes une installation électrique.
Notre entreprise, experte en rénovation d’appartement ancien en Ile de France, propose ses services pour modifier, prolonger ou restaurer ces éléments décoratifs.
Remettre aux normes l'appartement d'un immeuble haussmannien à Paris
Un projet de rénovation d’un appartement haussmannien à Paris, impose généralement la remise aux normes de l’électricité et de la plomberie. En effet, les matériaux et usages ayant considérablement évolué, les anciennes installations sont devenues obsolètes. Les installations électriques ne sont pas conçues pour supporter les sollicitations intensives actuelles et les canalisations en plomb ne respectent pas les réglementations de l'eau potable. Notre entreprise de rénovation intérieure en Ile de France, est habilitée à remettre aux normes l'appartement d'un immeuble haussmannien à Paris. Et notre plâtrier peut se charger de recréer les moulures et cimaises qui ont dû être retirées ou modifiées suite à une mise aux normes.
Rénovation de la salle de bain d’un appartement haussmannien à Paris
Souvent, la réhabilitation d’un appartement ancien demande de repenser aussi l’aménagement de la salle de bain, ou de déplacer une salle d’eau ou encore d’en créer une supplémentaire.
Repenser un appartement est en effet l’occasion d’optimiser la fonctionnalité de cet espace et de revoir les sols et la robinetterie. Il est possible également de remplacer une baignoire par une douche italienne. Par contre, notez que le plancher d’un appartement haussmannien ne pouvant pas être modifié, il faut prévoir une douche italienne avec receveur surélevé.
Pour moderniser une salle de bain, nous pouvons aussi installer des carreaux de vinyle sur un ancien carrelage ou appliquer une peinture hydrofuge,…
Travaux de rénovation énergétique d’un appartement haussmannien à Paris (75)
L’isolation d’un appartement haussmannien représente un véritable défi. En effet, les travaux de rénovation énergétique, doivent permettre d’améliorer le DPE du logement tout en respectant les contraintes architecturales spécifiques à ce type de bâtiment. Pour optimiser l'isolation thermique, divers travaux peuvent être envisagés.
Remplacement de fenetre haussmannienne à Paris
Les fenêtres haussmanniennes à Paris sont souvent en simple vitrage. Cette absence d’isolation moderne est responsable de déperditions thermiques conséquentes. Pour pallier ce problème et ainsi réduire les factures de chauffage, notre entreprise spécialiste de la renovation d'immeuble ancien à Paris, peut se charger de remplacer les menuiseries extérieures par des fenêtres à double ou triple vitrage.
Isolation des murs, plafonds et sols
Il faut savoir que ces immeubles bâtis en pierre de taille ont une bonne capacité thermique à condition que les murs soient suffisamment épais. Pour améliorer le confort thermique, il est notamment possible de poser des joints d’étanchéité. Nous pouvons aussi ajouter des panneaux isolants sur les murs intérieurs de l’appartement. Cette option nécessitera certainement d’adapter les moulures du plafond pour les aligner sur le nouveau mur.
Si l’appartement est au dernier étage, notez que l’isolation du plafond est primordiale. Et si le parquet ancien doit être remplacé, il est judicieux d’envisager l’isolation thermique du sol.
Attention : certains travaux nécessiteront l’accord de la copropriété !
Installer un système de ventilation après les travaux d’isolation
Si vous faites isoler vos murs, vous devrez prévoir un nouveau système de ventilation pour votre appartement haussmannien à Paris. Il est possible d’opter pour une VMC simple flux hygroréglable (ou double-flux thermodynamique). Nous vous aiderons à choisir la meilleure solution, selon la configuration de votre appartement et vos besoins.
Changer le système de chauffage d’un appartement Parisien
Un système de régulation peut être installé à votre domicile, pour vous aider à maintenir une température constante dans chaque pièce et réduire votre facture d’énergie. Si besoin, Belmard Bâtiment vous aidera à choisir le meilleur système de chauffage pour votre appartement.
Prix d’une rénovation d’appartement haussmannien à Paris
Évidemment, une rénovation d’appartement haussmannien à Paris est plus coûteuse, en comparaison de la rénovation d’un studio ou d’un grand appartement. Cette différence de prix s’explique par les caractéristiques du lieu (présence de boiseries, de moulures et d’un parquet ancien en bois massif). Les prix au m2 de rénovation d'un appartement à paris se situent dans une fourchette très large (de 250 à 2 000 euros par mètre carré).
Pour le rafraichissement léger de votre logement, vous devrez ainsi prévoir un budget de 250 à 700 €/m2. Par contre, la rénovation complète d’un appartement haussmannien à Paris nécessite une enveloppe de 700 à 1 100 €/m2. Pour une rénovation lourde, notez que le coût est sensiblement plus élevé, de 1 100 à 2 000 €/m2.
Si vous avec un appartement à restaurer à Paris, retrouvez ci-dessous le prix au m2 de vos futurs travaux de renovation :
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Type de Rénovation |
Coût par mètre carré (en euros) |
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Rénovation légère |
250 - 700 |
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Rénovation complète |
700 - 1 100 |
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Rénovation lourde |
1 100 - 2 000 |
Nos restaurations d’appartements à Paris de style haussmannien
Notre entreprise tous corps d’état à Paris 75020, propose de s’occuper de votre rénovation d’appartement de style haussmannien de A à Z. Notez que nous avons l’habitude de ce type de projet. Nos équipes ont récemment achevé les travaux pour un appartement de 300 m² à Paris 8. Nous avons également aidé un client installé en prenant en charge les travaux de son appartement T3 à Paris 11ᵉ de 80 m². N’hésitez pas à nous solliciter pour découvrir des photos de ces travaux de rénovation appartement haussmannien avant/après.
Peinture, rénovation de sol, réaménagement de l’espace cuisine… Nos clients bénéficient du professionnalisme et du savoir-faire de nos experts pour la réfection des pièces de leurs appartements haussmanniens, dans le respect du cahier des charges.
Belmard Bâtiment réalise l’ensemble des travaux nécessaires pour un appartement à refaire à Paris : création de menuiseries, installation de câbles, reprise de moulures et cimaises, travaux de plomberie et d’électricité… Nous examinerons l’état de votre appartement pour vous soumettre quelques idées d’aménagements : mise en valeur de votre cheminée et des moulures, choix de couleurs pour une pièce… Bien sûr, vous pouvez déjà avoir des idées et nous les soumettre pour rénover votre logement en fonction de vos aspirations.
Nos autres prestations de rénovation intérieure en Ile de France
L’entreprise Belmard Bâtiment vient rénover l’ensemble de vos installations à Paris et en Île-de-France (Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine…). Contactez-nous au 01 70 94 98 06 pour demander un devis gratuit pour vos appartements a renover a Paris. Nous viendrons effectuer tous vos travaux chez vous :
- Rénovation d'appartement à Paris, pour un appartement classique.
- Rénovation de maison à Paris, pour réagencer votre demeure et optimiser l’espace ou planifier l’isolation de votre logement.
- Rénovation de cuisine à Paris, pour installer une cuisine moderne et fonctionnelle dans votre logement.
- Rénovation d’intérieur partielle à Paris, pour se concentrer sur l’aménagement d’un petit espace/pièce (une chambre ou une salle de bain, par exemple).
- Rénovation de local commercial à Paris et rénovation de boutique à Paris, afin de redynamiser votre commerce.
- Rénovation de restaurant à Paris, pour allier style et confort à l’intérieur de vos espaces.
