Notre entreprise BELMARD BÂTIMENT a récemment réalisé une surélévation de bâtiment à Fontenay-sous-Bois (94). Il s'agissait de créer de nouveaux espaces habitables tout en conservant l’architecture existante du bâtiment.
Dans un secteur urbain très dense, l’extension verticale s’est révélée la meilleure solution pour gagner de la surface habitable. Ce projet a permis de créer 150 m² supplémentaires, sans modifier l’emprise au sol de l'immeuble.
Pour réaliser cette surélévation d’immeuble dans le 94, notre entreprise a collaboré avec :
- Un architecte DPLG
- Un bureau d’études techniques (structure)
À l'issue de la phase d’études techniques et de la conception du projet, la mairie de Fontenay-sous-Bois nous a délivré le permis de construire (environ six mois plus tard), ce qui nous a permis de lancer les travaux dans la foulée.
Fiche projet de la surélévation réalisée à Fontenay-sous-Bois
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Élément |
Détail |
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Type de projet |
Surélévation de bâtiment |
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Localisation |
Fontenay-sous-Bois (94) |
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Surface créée |
150 m² |
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Budget travaux |
300 000 € |
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Technique constructive |
Ossature bois isolée |
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Architecte |
Architecte DPLG |
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Bureau d’études |
Bureau d’études structure |
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Durée du chantier |
environ 6 mois |
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Particularités |
Chiens-assis et toiture en tuiles mécaniques |
Ce projet a permis de moderniser le bâtiment tout en conservant son identité d'origine.
Une surélévation intégrée à l’architecture existante
L’enjeu de ce chantier était principalement que l'extension s'intègre parfaitement au bâti existant. Plusieurs choix ont été réalisés dans ce sens :
- Conservation d’une toiture en tuiles mécaniques rouges,
- Ravalement de façade en ton pierre,
- Pose de briquettes de parement au niveau du nouvel étage.
Ces éléments permettent à la surélévation de s’intégrer naturellement dans le paysage urbain de Fontenay-sous-Bois, sans rupture esthétique avec le bâtiment d’origine.
Création de chiens-assis pour améliorer les volumes
Lors de la conception de la surélévation, plusieurs chiens-assis ont été intégrés à la toiture afin d’exploiter au maximum les volumes créés sous la charpente.
Ces ouvertures permettent de :
- Gagner de la surface habitable,
- Faire entrer davantage de lumière naturelle,
- Rendre les pièces situées sous toiture plus agréables à vivre.
En plus de leur intérêt fonctionnel, les chiens-assis apportent aussi du relief et du caractère à la toiture.
Une surélévation réalisée en ossature bois
La nouvelle structure a été réalisée en ossature bois isolée, une technique particulièrement bien adaptée aux projets de surélévation.
L’ossature bois présente plusieurs avantages dans ce type de chantier : elle reste légère, limite les contraintes sur le bâtiment existant et permet une mise en œuvre relativement rapide.
Grâce à cette solution, nous avons pu créer près de 150 m² supplémentaires tout en garantissant la stabilité et la durabilité de l’ensemble du bâtiment.
Les choix techniques du chantier
Cloisons extérieures en béton cellulaire
Pour les cloisons extérieures de la surélévation, nous avons retenu le béton cellulaire, un matériau particulièrement adapté aux projets de ce type. Il combine plusieurs qualités appréciées sur chantier :
- Une structure relativement légère,
- Une bonne résistance,
- Une isolation performante.
Ce choix contribue à améliorer le confort thermique du bâtiment et à garantir une construction durable.
Plancher bois pour la surélévation
Pour le plancher du nouvel étage, nous avons retenu une structure bois, souvent utilisée dans les projets de surélévation. Elle présente plusieurs atouts :
- Une structure légère, limitant les charges sur le bâtiment existant,
- Une bonne résistance mécanique,
- Un confort acoustique appréciable.
Le choix d’un plancher bois permet ainsi de maintenir une structure globale équilibrée.
Toiture en tuiles mécaniques
La nouvelle toiture a été réalisée en tuiles mécaniques, un choix qui permet de rester cohérent avec le style architectural initial.
Ce type de couverture présente plusieurs avantages :
- Une bonne durabilité dans le temps,
- Une protection efficace contre les intempéries,
- Une intégration harmonieuse avec la construction d’origine.
Respect des normes de construction
Cette surélévation a été réalisée dans le respect des normes de construction en vigueur, notamment des DTU, ainsi que des règles d’urbanisme applicables à Fontenay-sous-Bois.
Des vérifications ont été effectuées à différentes étapes du chantier afin de s’assurer de la bonne mise en œuvre des ouvrages et de la stabilité de la structure.
Amélioration des performances énergétiques
Ce projet de surélévation a également permis d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment.
Plusieurs interventions ont été réalisées dans ce sens :
- La mise en place d’une isolation thermique performante,
- L’installation de menuiseries en double vitrage,
- Une conception limitant les déperditions de chaleur.
L’ensemble contribue à améliorer le confort des occupants tout en réduisant les besoins énergétiques du bâtiment.
Notre expertise en surélévation à Fontenay-sous-Bois
Cette surélévation a permis de créer environ 150 m² de surface habitable supplémentaire. Au-delà du gain de surface, le projet a également permis de moderniser l’aspect extérieur, d’améliorer les performances énergétiques et de renforcer la valeur patrimoniale du bien.
Dans un secteur urbain dense comme Fontenay-sous-Bois, la surélévation constitue souvent une solution efficace pour valoriser un bâtiment existant sans modifier son emprise au sol.
Cette réalisation témoigne de l’expérience de BELMARD BÂTIMENT dans les projets de surélévation de bâtiments en région parisienne, notamment dans le Val-de-Marne.
Nous accompagnons nos clients tout au long de leur projet : étude de faisabilité technique, conception du projet, gestion des démarches administratives, organisation du chantier et réalisation des travaux tous corps d’état jusqu’à la livraison.
Pour en savoir plus sur nos réalisations :
→ découvrez notre page dédiée à la surélévation d’immeuble à Fontenay-sous-Bois
→ consultez également notre page consacrée à la surélévation de maison à Fontenay-sous-Bois
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